Đại hội đồng cổ đông Công ty Giầy Thượng Đình chốt chuyển nhà máy và xây tổ hợp căn hộ, văn phòng 25-40, gần 10.000 tỷ đồng tại 277 Nguyễn Trãi.

Thông tin này được nêu tại nghị quyết phiên họp đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Giầy Thượng Đình hôm 7/5.

Theo đó, cổ đông của doanh nghiệp này chốt chuyển nhà máy sản xuất hiện tại ở 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển nhà máy dự kiến từ tháng 5 đến tháng 8/2026.

Tại khu đất rộng 36.000 m2 trên đất vàng đường Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình sẽ đầu tư dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường liên cấp. Theo khái toán của công ty, mức đầu tư kiến cho dự án khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa gồm lãi vay, tiền sử dụng và thuê đất.

Trong đó, công trình căn hộ, thương mại dịch vụ dự kiến cao 25-40 tầng nổi 4-5 tầng hầm, mức đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng. Tòa văn phòng, thương mại dịch cũng có chiều cao tương tự, nhưng vốn thấp hơn, với gần 1.400 tỷ. Khu trường học liên cấp dự kiến được đầu tư 492 tỷ để xây công trình cao 8-12 tầng nổi, 2-3 tầng hầm.

Tại phiên họp thường niên, cổ đông Giầy Thượng Đình cũng thông qua phương án chào bán 216,5 triệu cổ phiếu, dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng để thực hiện dự án bất động sản trên.

5 nhà đầu tư chiến lược đăng ký mua số cổ phần lần này của Giầy Thượng Đình, trong đó có Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Công ty cổ phần An Quý Hưng Holdings.

Giao dịch giữa Giầy Thượng Đình với Vinaconex cùng các đơn vị liên quan tổng công ty này sẽ được thực hiện trong năm nay.

Vị trí khu đất nhà máy Giầy Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Giầy Thượng Đình thành lập năm 1957, từng là thương hiệu nổi tiếng với sản phẩm chủ lực là giày vải và giày thời trang. Những sản phẩm này đã được công ty xuất khẩu đi các thị trường Đông Âu (cũ), EU từ những năm 1985. Đầu thập niên 90, thương hiệu giày này gần như giữ vị thế độc tôn. Hình ảnh đôi giày vải với sọc xanh trên đế nhựa dẻo đã trở nên thân thuộc với nhiều người.

Thời hoàng kim của Giầy Thượng Đình kéo dài đến những năm đầu thế kỷ XXI. Sau đó, thương hiệu này chịu sức ép cạnh tranh lớn từ các sản phẩm ngoại nhập. Kết quả kinh doanh cũng tụt dốc khi chỉ lãi 3 trong số 10 năm gần nhất. Những năm còn lại, công ty lỗ từ vài trăm triệu đến hơn chục tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt kế hoạch sản xuất 390.000 sản phẩm (giảm khoảng 33% so với 2025) với doanh thu ở mức 40 tỷ đồng (giảm 40%). Tuy nhiên, họ kỳ vọng ngắt lỗ so với khoản lợi nhuận âm 38,7 tỷ năm ngoái.

 

Masterise Homes, thành viên của Masterise Group đã chính thức ra mắt toà tháp One Central Saigon tại khu tứ giác Bến Thành.

One Central Saigon là tổ hợp tích hợp mang thương hiệu quốc tế 5 sao đầu tiên tại Việt Nam, quy tụ khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon, khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, văn phòng hạng A+ ngay tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Tọa lạc ngay đối diện Chợ Bến Thành, với bốn mặt tiền hiếm tiếp giáp Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính thuộc Quận 1 trước đây, One Central Saigon sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất TPHCM.

Chợ Bến Thành

Được phát triển trên khu đất rộng 8.537 m², One Central Saigon bao gồm hai tòa tháp vươn cao trên khối đế thương mại – dịch vụ với 19.990 m² mặt bằng thương mại trải dài qua 7 tầng nổi và 6 tầng hầm.

Đặc biệt, hệ thống tầng hầm được kết nối trực tiếp với Ga Metro Bến Thành qua hành lang ngầm, giúp trung tâm thương mại liên thông với mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

Cùng với văn phòng hạng A+, khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon và khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, dự án hình thành một hệ sinh thái liền mạch, đáp ứng nhu cầu làm việc, lưu trú, cư trú, thương mại, dịch vụ và trải nghiệm ngay tại trung tâm Sài Gòn.

Kiến trúc của One Central Saigon được lấy cảm hứng từ hình tượng "Song Long Ngậm Ngọc" – biểu tượng văn hóa phương Đông gắn liền với sức mạnh, thịnh vượng và trí tuệ. Hai tòa tháp vươn cao và hội tụ quanh một điểm trung tâm, kiến tạo một ngôn ngữ kiến trúc đương đại mang đậm bản sắc Việt, không chỉ mang giá trị thẩm mỹ, mà còn phản ánh tinh thần tự tin của đất nước trong kỷ nguyên vươn mình.

Phối cảnh One Central Saigon

Với quy mô thuộc nhóm tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam và khu vực, One Central Saigon sở hữu kết cấu phức tạp, đòi hỏi sự đầu tư lớn, độ chính xác cao và sự tỉ mỉ trong từng giai đoạn thực thi.

Bên cạnh kiến trúc, chuẩn mực vận hành quốc tế là lớp giá trị thiết yếu khác làm nên vị thế của One Central Saigon. Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon khai mở một chương mới trong phong cách sống siêu sang, còn khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon đánh dấu sự ra mắt lần đầu tiên của thương hiệu tại TP.HCM.

One Central Saigon ra mắt trong bối cảnh Việt Nam thu hút mạnh vốn quốc tế: GDP 2025 tăng 8,02%, FDI đạt kỷ lục 27,62 tỷ USD, TP.HCM đón 8,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 40,3%. Thị trường branded residences tăng 55% trong 5 năm, và Việt Nam được C9 Hotelworks xác định là nguồn cung tương lai quan trọng nhất khu vực.

Với Masterise Group, One Central Saigon tiếp nối danh mục bất động sản hàng hiệu quốc tế như Grand Marina Saigon (Marriott, JW Marriott) và The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand.

 

Trong dòng chảy hối hả của Hà Nội, khu vực trục đường Nguyễn Trãi từ lâu đã được xem là "huyết mạch" giao thông và giao thương của phía Tây Nam Thủ đô. Tuy nhiên, sự xuất hiện của dự án Masterise Nguyễn Trãi (tên dự kiến của tổ hợp căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển) đang tạo nên một cơn địa chấn thực sự trong giới đầu tư và những người trẻ thành đạt. Không chỉ đơn thuần là một nơi để ở, đây đang trở thành một lời khẳng định về vị thế và phong cách sống của thế hệ Millennials và Gen Z tài năng.

Tại sao giới tinh hoa trẻ tuổi lại "khát" sở hữu một căn hộ tại đây đến vậy? Hãy cùng phân tích những giá trị cốt lõi biến dự án này trở thành điểm đến lý tưởng nhất cho tầng lớp tri thức mới.

Phối cảnh dự án Masterise Nguyễn Trãi

1. Vị trí "Vàng" giữa tâm điểm kết nối đa tầng

Đối với người trẻ thành đạt, thời gian là loại tài sản quý giá nhất. Họ không muốn lãng phí hàng giờ đồng hồ trong khói bụi và tắc đường. Masterise Nguyễn Trãi sở hữu một vị trí chiến lược mà hiếm dự án nào trong nội đô có thể so sánh được.

- Hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất: Nằm ngay sát trục đường Nguyễn Trãi – trục đường duy nhất tại Hà Nội hội tụ đủ các loại hình giao thông: đường bộ, đường cao tốc trên cao và đặc biệt là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Việc di chuyển đến các quận trung tâm như Đống Đa, Thanh Xuân hay tiến thẳng vào lõi Hoàn Kiếm chỉ mất vài phút.

- Tâm điểm giáo dục và tri thức: Bao quanh dự án là mạng lưới các trường đại học danh tiếng hàng đầu Việt Nam như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông... Điều này tạo nên một cộng đồng cư dân có dân trí cao, môi trường sống văn minh – yếu tố mà giới trẻ cực kỳ coi trọng khi chọn nơi an cư.

- Kết nối kinh tế: Từ đây, việc di chuyển tới "trung tâm hành chính mới" Mỹ Đình hay các tòa văn phòng hạng A tại phía Tây cực kỳ thuận tiện. Đây là lợi thế tuyệt đối cho những CEO trẻ, những chuyên gia cao cấp thường xuyên phải di chuyển làm việc.

Dự án Masterise Nguyễn Trãi sở hữu địa thế đắt giá nội đô

2. Ngôn ngữ thiết kế: Sự giao thoa giữa nghệ thuật và công năng

Người trẻ thành đạt ngày nay không chỉ cần một căn hộ rộng, họ cần một không gian có "gu". Masterise Homes từ lâu đã nổi danh với việc bắt tay cùng các đối tác thiết kế hàng đầu thế giới (như Foster + Partners hay Tange Associates).

Tại dự án Nguyễn Trãi, ngôn ngữ thiết kế được dự đoán sẽ theo phong cách Minimalist Luxury (Sang trọng tối giản) hoặc Contemporary (Hiện đại đương đại).

- Tầm nhìn Panorama đắt giá: Thiết kế kính chạm sàn (Full-height glass) không chỉ giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên mà còn mở ra tầm nhìn bao quát thành phố. Sau một ngày làm việc căng thẳng, việc được ngắm nhìn ánh đèn lung linh của Thủ đô từ trên cao chính là liều thuốc tinh thần vô giá.

- Tối ưu hóa không gian: Mỗi mét vuông trong căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để phục vụ nhu cầu đa năng: vừa là nơi nghỉ ngơi, vừa có góc làm việc sáng tạo, lại vừa có không gian mở để đón tiếp bạn bè.

- Vật liệu bàn giao cao cấp: Sự xuất hiện của các thương hiệu nội thất hàng đầu từ Đức, Ý sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất. Đó là sự tinh tế trong từng đường kim mũi chỉ, từ vân đá Marble đến các thiết bị bếp thông minh.

Thiết kế mẫu nội thất căn hộ Masterise Nguyễn Trãi

3. Hệ sinh thái tiện ích "All-in-one" tiêu chuẩn quốc tế

Giới trẻ thành đạt theo đuổi lối sống Work-Life Balance (Cân bằng công việc và cuộc sống). Họ muốn mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, giải trí đến mua sắm đều phải hiện hữu ngay dưới thềm nhà.

- Đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia: Hồ bơi vô cực, phòng Gym với trang bị hiện đại, khu Yoga ngoài trời và hệ thống Spa cao cấp. Tất cả giúp cư dân tái tạo năng lượng mà không cần phải đi đâu xa.

- Không gian Co-working sáng tạo: Hiểu rõ xu hướng làm việc linh hoạt của giới trẻ, dự án thường tích hợp các khu vực làm việc chung sang trọng, yên tĩnh, hỗ trợ tối đa cho các buổi họp nhóm hay gặp gỡ đối tác.

- Mảng xanh giữa lòng phố thị: Giữa một Nguyễn Trãi sầm uất, Masterise kiến tạo nên những "ốc đảo xanh" với vườn treo, công viên nội khu và các lối đi bộ rợp bóng mát. Đây là giá trị xa xỉ mà không phải dự án nội đô nào cũng làm được.

4. Dịch vụ quản lý chuẩn "Property Management" quốc tế

Một trong những lý do khiến Masterise Homes luôn giữ vững giá trị chính là dịch vụ quản lý. Đối với người trẻ, sự tiện lợi và chuyên nghiệp là ưu tiên hàng đầu.

- An ninh đa lớp: Đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho chủ nhân.

- Dịch vụ quản gia cao cấp: Từ việc nhận bưu phẩm, đặt lịch xe, đến các yêu cầu hỗ trợ kỹ thuật đều được xử lý nhanh chóng qua ứng dụng di động thông minh.

- Cộng đồng cư dân tinh hoa: Khi sở hữu căn hộ tại đây, bạn không chỉ mua một nơi ở, mà bạn đang mua "vé vào cửa" một cộng đồng gồm những người cùng đẳng cấp, cùng tư duy và cùng khát vọng thành công. Đây là môi trường lý tưởng để mở rộng các mối quan hệ kinh doanh chất lượng.

Masterise Nguyễn Trãi sở hữu nhiều tiện ích, dịch vụ đẳng cấp

5. Tiềm năng gia tăng giá trị và bảo chứng từ thương hiệu

Người trẻ thành đạt là những người có tư duy tài chính sắc bén. Họ mua nhà không chỉ để ở, mà còn là một khoản đầu tư thông minh.

- Uy tín từ Masterise Homes: Là đơn vị tiên phong đưa khái niệm "Bất động sản hàng hiệu" (Branded Residences) vào Việt Nam, các dự án của Masterise luôn đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng và pháp lý minh bạch.

- Giá trị cho thuê cực cao: Với vị trí gần các trường đại học lớn và các tổ chức quốc tế, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp từ các chuyên gia nước ngoài và giảng viên tại khu vực này luôn ở mức rất cao. Đây là nguồn thu nhập thụ động bền vững cho các chủ nhân trẻ.

- Sự khan hiếm của quỹ đất nội đô: Quỹ đất trên trục đường Nguyễn Trãi gần như đã cạn kiệt. Việc sở hữu một căn hộ tại Masterise Nguyễn Trãi giống như sở hữu một viên kim cương ngày càng tăng giá theo thời gian.

Kết luận

Masterise Nguyễn Trãi không chỉ là một dự án bất động sản; đó là một tuyên ngôn sống. Đối với giới trẻ thành đạt, ngôi nhà giờ đây là sự phản chiếu của thành công, là nơi nuôi dưỡng đam mê và khẳng định cá tính bản thân.

Sở hữu căn hộ tại đây chính là sở hữu một tấm vé tiên phong bước vào tương lai, nơi sự sang trọng, tiện nghi và cảm xúc thăng hoa được hòa quyện làm một. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đủ tầm để đồng hành cùng sự nghiệp rực rỡ của mình, Masterise Nguyễn Trãi chính là câu trả lời hoàn hảo nhất.

Thông tin chi tiết dự án sẽ được cập nhật đầy đủ sớm nhất tại website:

https://www.masterisenguyentrai.com/

 

Thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô đang chứng kiến một cuộc đua khốc liệt giữa các "ông lớn", nhưng Masterise Nguyễn Trãi vẫn nổi lên như một điểm sáng khác biệt. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, dự án này không chỉ đơn thuần là một tổ hợp căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng cho phong cách sống quốc tế. Trong đó, dòng căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) đang trở thành "mặt hàng" được săn đón gắt gao nhất nhờ tính linh hoạt, thanh khoản cao và giá trị sử dụng thực tế.

Phối cảnh chung cư Masterise Nguyễn Trãi

1. Vị thế "Kiêu hãnh" tại tâm điểm giao thương phía Tây

Trước khi đi sâu vào chi tiết loại hình 1 phòng ngủ, cần nhìn nhận tổng quan về tọa độ của dự án. Masterise Nguyễn Trãi sở hữu vị trí được ví như "trái tim" của trục phía Tây Hà Nội. Nằm trên cung đường huyết mạch Nguyễn Trãi, dự án hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất thành phố.

Khoảng cách từ dự án đến các điểm trọng yếu như Ngã Tư Sở, đường Vành đai 3 hay tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông chỉ tính bằng phút. Đây chính là đòn bẩy thép bảo chứng cho giá trị gia tăng của bất động sản tại đây. Đối với loại hình căn hộ 1PN, vị trí này đặc biệt quan trọng vì nó thu hút đối tượng khách hàng trẻ, năng động, những người ưu tiên tính kết nối và tiết kiệm thời gian di chuyển.

2. Triết lý thiết kế: Tối ưu hóa trên từng milimet

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Masterise Nguyễn Trãi không đi theo lối mòn của các căn hộ truyền thống. Tại đây, Masterise Homes đã áp dụng tiêu chuẩn quốc tế với tư duy "thiết kế lấy con người làm trung tâm".

- Không gian mở (Open Concept): Phòng khách và bếp được thiết kế liên thông, loại bỏ những vách ngăn không cần thiết. Điều này giúp căn hộ dù có diện tích vừa phải nhưng vẫn tạo ra cảm giác rộng rãi, thoáng đạt.

- Tầm nhìn Panorama: Với hệ cửa kính kịch trần (Full-height glass), mỗi căn hộ 1PN trở thành một "đài quan sát" thu nhỏ. Cư dân có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn vẻ đẹp lung linh của thành phố về đêm hoặc nhịp sống hối hả ban ngày mà không bị che khuất.

- Phòng ngủ biệt lập: Khác với loại hình Studio, căn hộ 1PN tại đây có không gian nghỉ ngơi riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ nhưng vẫn duy trì được sự kết nối hài hòa với các khu vực chức năng khác.

Các tòa tháp được thiết kế thông minh nhằm tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên

3. Phân tích đối tượng khách hàng: Ai là chủ nhân tương lai?

Sự đa dạng trong công năng giúp căn hộ 1PN Masterise Nguyễn Trãi tiếp cận được nhiều tệp khách hàng khác nhau:

- Người độc thân thành đạt (Modern Singles): Những chuyên gia trẻ, startup, người làm việc trong lĩnh vực sáng tạo đang tìm kiếm một không gian sống đủ đẳng cấp để khẳng định bản thân và đủ tiện nghi để tái tạo năng lượng.

- Cặp đôi trẻ (Young Couples): Đây là bến đỗ lý tưởng cho những gia đình mới cưới đang trong giai đoạn tích lũy tài chính nhưng vẫn muốn thụ hưởng dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.

- Giới đầu tư cho thuê: Với vị trí gần các trường đại học lớn (Đại học Hà Nội, Khoa học Xã hội và Nhân văn...) và các tòa văn phòng hạng A, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp diện tích nhỏ luôn ở mức rất cao.

- Ông bà về hưu (Downsizers): Những người lớn tuổi muốn chuyển từ nhà đất lên chung cư để tận hưởng hệ thống tiện ích, an ninh và môi trường sống xanh sạch, an toàn.

4. Hệ sinh thái tiện ích "All-in-one" tiêu chuẩn quốc tế

Một trong những lý do khiến căn hộ 1PN tại đây có giá trị cao hơn mặt bằng chung là nhờ hệ sinh thái tiện ích đặc quyền. Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ mà là sở hữu cả một hệ thống dịch vụ cao cấp:

- Sảnh đón lộng lẫy: Không gian sảnh chờ sang trọng như khách sạn 5 sao, tạo ấn tượng ngay từ bước chân đầu tiên.

- Hồ bơi tầng cao: Nơi thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng trên máy tính.

- Phòng Gym & Yoga chuyên nghiệp: Trang thiết bị hiện đại đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngay tại ngưỡng cửa.

- Khu vui chơi trẻ em & Công viên nội khu: Dù là căn hộ 1PN, không gian xanh vẫn luôn hiện hữu để cư dân có thể dạo bộ và tận hưởng bầu không khí trong lành.

Thiết kế mẫu nội thất phòng khách căn hộ

5. Tiềm năng đầu tư và Tính thanh khoản

Dưới góc độ một chuyên gia, loại hình 1 phòng ngủ tại các dự án của Masterise Homes luôn có tốc độ "hết hàng" nhanh nhất. Lý do nằm ở:

- Tổng giá trị vừa phải: So với căn 2PN hay 3PN, căn 1PN có tổng giá tiền thấp hơn, phù hợp với tầm tài chính của nhiều nhà đầu tư cá nhân.

- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Yield): Thông thường, căn hộ diện tích nhỏ luôn mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn so với các căn diện tích lớn do nhu cầu thị trường luôn dồi dào.

- Giá trị thương hiệu: Masterise Homes là cái tên bảo chứng cho chất lượng quản lý vận hành. Một tòa nhà được vận hành tốt sẽ giữ giá và tăng giá bền vững theo thời gian.

6. Sự khác biệt so với phân khúc cùng tầm giá

Nếu đặt lên bàn cân với các dự án lân cận, Masterise Nguyễn Trãi vượt trội nhờ sự tinh tế trong việc lựa chọn vật liệu bàn giao. Từ các thương hiệu thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp đến hệ thống điều hòa, tất cả đều được tuyển chọn từ những nhãn hàng hàng đầu thế giới. Đây không chỉ là câu chuyện về vật chất, mà là câu chuyện về trải nghiệm sống thượng lưu thực thụ.

Thiết kế mẫu nội thất phòng tắm

7. Kết luận: Có nên sở hữu căn hộ 1PN Masterise Nguyễn Trãi lúc này?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang có những chuyển biến tích cực về pháp lý và nguồn cung, việc sở hữu một căn hộ 1PN tại Masterise Nguyễn Trãi là một quyết định chiến lược.

Dù bạn là người mua để ở hay nhà đầu tư kỳ cựu, dòng sản phẩm này đều đáp ứng được hai yếu tố cốt lõi: Giá trị thực tế trong hiện tại và Tiềm năng bứt phá trong tương lai. Nó không chỉ là một tài sản, mà là tấm vé để gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô.

> Chi tiết thông tin dự án Masterise Nguyễn Trãi xem tại website: https://www.masterisenguyentrai.com/

 

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng trở nên khan hiếm, sự xuất hiện của một dự án mang tầm vóc quốc tế tại trục đường Nguyễn Trãi không chỉ là lời giải cho bài toán an cư hạng sang mà còn là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư. Masterise Nguyễn Trãi (tên dự án chưa chính thức, thường được biết đến là một phần trong tổ hợp tại khu Cao Xà Lá cũ) hiện đang là cái tên "đốt nóng" thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô.

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, dự án này không đơn thuần là một tổ hợp căn hộ, mà là một bước đi chiến lược của nhà phát triển Masterise Homes trong việc định nghĩa lại khái niệm "sống sang" tại khu vực Thanh Xuân – nơi vốn dĩ đã quá quen thuộc với những khu tập thể cũ và các chung cư tầm trung.

Thiết kế mẫu nội thất loại căn hộ Studio

1. Masterise Nguyễn Trãi: Khi di sản công nghiệp chuyển mình thành biểu tượng thượng lưu

Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi – tuyến giao thông huyết mạch kết nối cửa ngõ phía Tây Nam với trung tâm thành phố, dự án sở hữu một vị trí được ví như "vàng mười". Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng giao thông đồng bộ với tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và hệ thống hầm chui hiện đại.

- Tầm vóc của nhà phát triển

Masterise Homes vốn đã khẳng định vị thế qua các dự án "Bất động sản hàng hiệu" (Branded Residences). Tại dự án Nguyễn Trãi, kỳ vọng của thị trường đặt vào khả năng quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế và chất lượng bàn giao vượt trội. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và thương hiệu uy tín tạo nên một giá trị cộng hưởng, biến nơi đây thành một "thành phố thẳng đứng" hiện đại.

- Quy hoạch và thiết kế tổng thể

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình Integrated Resort (tổ hợp nghỉ dưỡng tích hợp), nơi các tòa tháp cao tầng không chỉ cung cấp không gian ở mà còn là một hệ sinh thái dịch vụ từ thương mại, giải trí đến chăm sóc sức khỏe. Kiến trúc mặt ngoài thường là điểm nhấn của Masterise với những mảng kính Triple Low-E lớn, tối ưu hóa tầm nhìn và mang lại vẻ ngoài hào nhoáng cho trục đường Nguyễn Trãi.

Tổ hợp các tòa cao tầng tại Masterise Cao Xà Lá

2. Căn hộ Studio Masterise Nguyễn Trãi – "Gà đẻ trứng vàng" cho nhà đầu tư

Trong danh mục sản phẩm, căn hộ Studio luôn là loại hình có tốc độ thanh khoản nhanh nhất. Tại Masterise Cao Xà Lá, dòng căn hộ này không chỉ là một không gian sống nhỏ gọn mà là một tác phẩm nghệ thuật về tối ưu hóa diện tích.

- Khái niệm "All-in-one" trong không gian 30-35m2

Khác với căn hộ 1 phòng ngủ truyền thống, Studio tại đây được thiết kế theo phong cách không vách ngăn. Mọi chức năng từ ngủ nghỉ, tiếp khách đến làm việc được gói gọn trong một không gian mở, tạo cảm giác thông thoáng vượt trội so với diện tích thực tế.

+ Tối ưu ánh sáng: Việc sử dụng cửa kính kịch trần (Full-height glass) giúp căn hộ Studio luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên, xóa bỏ cảm giác bí bách thường thấy ở các căn hộ nhỏ.

+ Nội thất thông minh: Điểm khác biệt của Masterise là việc bàn giao các thiết bị từ những thương hiệu hàng đầu thế giới (như Hafele, Kohler, Bosch). Với Studio, việc sắp xếp các module nội thất âm tường giúp tận dụng từng centimet diện tích.

Nội thất được thiết kế sang trọng

- Đối tượng khách hàng mục tiêu: Họ là ai?

Việc phân tích đối tượng khách hàng là chìa khóa để hiểu tại sao Studio tại đây lại có sức hút lớn:

+ Thế hệ Millennials & Gen Z thành đạt: Những người trẻ làm việc trong lĩnh vực sáng tạo, công nghệ, yêu thích lối sống tối giản (Minimalism) và ưu tiên vị trí gần trung tâm để thuận tiện di chuyển.

+ Chuyên gia nước ngoài: Với vị trí gần các cụm đại học lớn và các tòa nhà văn phòng tại khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của các chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc là rất lớn.

+ Nhà đầu tư cho thuê (AirBnB/Long-term): Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROI) của căn hộ Studio thường cao hơn so với căn 2-3 phòng ngủ do tổng giá trị đầu tư thấp nhưng giá thuê mỗi m2 lại cao.

3. Giá trị gia tăng từ hệ sinh thái đặc quyền

Sống tại một căn hộ Studio của Masterise Nguyễn Trãi không có nghĩa là bạn chỉ có 30m2. Thực tế, không gian sống của cư dân được mở rộng ra hàng nghìn mét vuông tiện ích:

- Sảnh Lounge hạng sang: Nơi cư dân có thể tiếp khách hoặc làm việc như tại các khách sạn 5 sao.

- Bể bơi panorama và Gym tiêu chuẩn quốc tế: Thay vì phải di chuyển xa, mọi nhu cầu tái tạo năng lượng đều hiện diện ngay dưới chân tòa nhà.

- Dịch vụ quản lý Masterise Property Management: Đây là "vũ khí bí mật" giúp bất động sản giữ giá. Sự chỉn chu trong an ninh, vệ sinh và hỗ trợ cư dân 24/7 tạo nên giá trị vô hình cho căn hộ.

Trải nghiệm tiện ích dịch vụ chất lượng

4. Bài toán đầu tư và tiềm năng tăng giá

Dưới góc độ chuyên gia bất động sản, có 3 yếu tố bảo chứng cho tiềm năng của căn hộ Studio tại đây:

+ Sự khan hiếm: Theo quy hoạch mới, tỷ lệ căn hộ nhỏ trong các dự án nội đô đang bị thắt chặt. Việc sở hữu một căn Studio chuẩn chỉnh về pháp lý và cao cấp về hạ tầng là một lợi thế độc quyền.

+ Hạ tầng tương lai: Việc mở rộng các tuyến đường nhánh và sự hoàn thiện của các tổ hợp văn phòng xung quanh sẽ kéo theo một lượng lớn nhu cầu lưu trú chất lượng cao.

+ Tính thanh khoản: Với tổng giá trị căn hộ vừa phải, Studio là phân khúc dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê nhất trên thị trường thứ cấp.

Kết luận

Masterise Nguyễn Trãi không chỉ là một dự án bất động sản, nó là biểu tượng cho sự chuyển mình của khu vực Tây Nam Thủ đô. Riêng với loại hình căn hộ Studio, đây chính là lời giải hoàn hảo cho những cá nhân đang tìm kiếm một "tổ ấm" đậm chất tôi cá nhân, hoặc những nhà đầu tư nhạy bén đang tìm kiếm một kênh trú ẩn tài sản an toàn với dòng tiền đều đặn.

Trong một kỷ nguyên mà không gian sống được đo lường bằng trải nghiệm chứ không chỉ bằng diện tích, Studio tại Masterise Nguyễn Trãi chắc chắn sẽ xác lập một tiêu chuẩn mới cho phân khúc căn hộ nhỏ tại Hà Nội.

 

Theo Sở Xây dựng, 3.944 căn hộ tại khu chức năng đô thị số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi được phép bán cho người nước ngoài.

Thông tin này được nêu trong văn bản Sở Xây dựng Hà Nội trả lời chủ đầu tư dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Khu này trước đây là trụ sở, kho, cơ sở sản xuất thuộc quyền quản lý, sử dụng của 3 doanh nghiệp, gồm Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long. Vì vậy, nó còn thường được gọi là khu Cao - Xà - Lá.

Một số dự án khu chức năng đô thị, tổ hợp nhà ở - thương mại - dịch vụ sắp triển khai trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, vị trí các ô đất E-HH1 và E-HH2 tại dự án trên được phép cho cá nhân, tổ chức ngoài nước ngoài sở hữu nhà ở. Trong đó, ô đất E-HH1 có thể bán tối đa 2.018 căn hộ, ô E-HH2 là 1.926 căn. Như vậy, dự án trên khu "đất vàng" trên đường Nguyễn Trãi được bán 3.944 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Chủ đầu tư của dự án này là liên danh Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Theo quy hoạch, trong 11 ha đất của dự án, khoảng 5,2 ha đất ở để xây công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ với 3 tầng hầm, và hơn 1,73 ha dành cho cơ sở giáo dục (nhà trẻ, trường tiểu học). Dự án còn được bố trí hơn 1,5 ha xây văn phòng có lưu trú ngắn hạn và 0,45 ha công trình công cộng.

Hiện tại, Masterise Homes là đơn vị phát triển khu chức năng đô thị này. Tổng số lượng căn hộ mà dự án sẽ cung cấp ra thị trường chưa được chủ đầu tư và nhà phát triển công bố công khai.

Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Như vậy, nếu tính theo mức tối đa mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp phép (3.944 căn), dự án do Masterise Homes phát triển có thể cung cấp ra thị trường khoảng 13.000 căn hộ.

Gần khu đất này, một số dự án chung cư quy mô lớn khác cũng có thể được triển khai như tại số 277 Nguyễn Trãi của Công ty Giầy Thượng Đình. Sau khi di dời nhà máy, công ty này dự kiến đầu tư tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường liên cấp Khương Đình với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng.

Đầu năm nay, Hà Nội cũng chấp thuận cho Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất tại 231 Nguyễn Trãi để làm khu nhà ở cao tầng và thương mại dịch vụ. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 18.600 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 5.900 người. Tiến độ dự án triển khai trong 6 năm, dự kiến hoàn thành vào 2031.

 

Dọc theo trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, nơi từng là biểu tượng sản xuất công nghiệp vang bóng một thời của Hà Nội với liên hợp “Cao - Xà - Lá”, một hình hài đô thị mới đang thành hình. Dự án Masterise Nguyễn Trãi (tên dự kiến Lumiere Nguyễn Trãi hoặc Masteri Cao Xà Lá) không chỉ là một tổ hợp căn hộ hạng sang, mà còn là lời giải cho bài toán tái thiết đô thị và xác lập chuẩn sống tinh hoa tại tâm điểm quận Thanh Xuân.

Phối cảnh dự án Masterise Cao Xà Lá - Nguyễn Trãi

Kỳ 1: "Đất vàng" thức giấc – Từ di sản công nghiệp đến biểu tượng thịnh vượng

Nguyễn Trãi – trục đường xuyên tâm kết nối cửa ngõ phía Tây Nam vào trung tâm Hà Nội – từ lâu đã là khu vực có mật độ dân cư và giao thương sầm uất bậc nhất. Tuy nhiên, trong suốt nhiều thập kỷ, khu đất số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vẫn được nhắc đến như một “di sản công nghiệp” với những nhà máy cũ kỹ.

Bước sang năm 2026, diện mạo này đã hoàn toàn thay đổi. Sự xuất hiện của Masterise Homes – đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam – đã đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc “đánh thức” quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại bên trong vành đai 3.

- Vị thế "Kiềng ba chân" giữa lòng nội đô

Dự án tọa lạc tại vị trí được giới chuyên gia ví như “trái tim” của quận Thanh Xuân, tạo thành thế chân kiềng kết nối ba quận lớn: Thanh Xuân – Đống Đa – Hà Đông. Với quy mô khoảng 11ha, đây là dự án sở hữu mặt tiền đường lớn dài bậc nhất khu vực.

+ Tâm điểm giao điểm: Chỉ mất chưa đầy 5 phút để tiếp cận nút giao Ngã Tư Sở và đường Vành đai 3.

+ Hạ tầng tương lai: Nằm ngay sát các ga của tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông. Trong bối cảnh mô hình TOD (Phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng) đang trở thành xu hướng toàn cầu, việc nằm kế cận đường sắt đô thị giúp giá trị bất động sản tại đây có sức bật mạnh mẽ.

+ Hệ sinh thái giáo dục – y tế: Bao quanh dự án là mạng lưới các trường đại học danh tiếng (ĐH Hà Nội, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Kiến trúc) và các bệnh viện trung ương, tạo nên một cộng đồng trí thức cao.

Vị trí dự án Masterise Homes Nguyễn Trãi

Kỳ 2: Giải mã sức hút Masterise Nguyễn Trãi – Triết lý "Bất động sản hàng hiệu"

Nếu như các dự án lân cận tập trung vào quy mô dân cư, thì Masterise Nguyễn Trãi lại chọn hướng đi khác biệt: Tập trung vào trải nghiệm cá nhân hóa và tiêu chuẩn quốc tế.

- Kiến trúc đương đại và tư duy "Vị nhân sinh"

Dưới bàn tay của những đối tác thiết kế lừng danh như Tange Associates (Nhật Bản) hay P&T Group, dự án dự kiến quy hoạch với khoảng 9 - 11 tòa tháp căn hộ cao từ 43 đến 45 tầng. Điểm nhấn trong kiến trúc là sự kết hợp giữa các đường nét tối giản, hiện đại và những mảng xanh thẳng đứng.

Mật độ xây dựng tại đây được duy trì ở mức thấp (khoảng 35,5%), một con số ấn tượng đối với một dự án nội đô. Phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan, cây xanh và mặt nước, nhằm giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị - một vấn đề nhức nhối tại khu vực Thanh Xuân nhiều năm qua.

- Chuỗi tiện ích "All-in-one" tiêu chuẩn 6 sao

Cư dân Masterise Nguyễn Trãi sẽ không chỉ mua một căn hộ, mà là mua một tấm vé gia nhập cộng đồng thượng lưu. Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế khép kín và biệt lập:

+ Hệ thống bể bơi đa năng: Bao gồm bể bơi tràn bờ, bể bơi bốn mùa trong nhà kết hợp với khu vực sục Jacuzzi, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng tại gia.

+ Công viên nội khu và vườn thiền: Khoảng 3,5ha diện tích được dành cho các khu vườn chủ đề, đường dạo bộ xanh mát và không gian Yoga ngoài trời.

+ Dịch vụ quản lý Masterise Property Management: Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở chất lượng vận hành. Từ sảnh đón khách sang trọng như khách sạn 5 sao, dịch vụ concierge (hỗ trợ cá nhân) đến hệ thống an ninh đa lớp sử dụng công nghệ AI.

Bể bơi ngoài trời thiết kế tiêu chuẩn Resort

Kỳ 3: Phân tích tài chính – "Cỗ máy in tiền" giữa tâm điểm hạ tầng

Dưới góc nhìn đầu tư, Masterise Homes Nguyễn Trãi không đơn thuần là nơi an cư. Đây là loại tài sản có tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền vượt trội.

- Giá trị thực từ sự khan hiếm

Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng của nguồn cung căn hộ mới tại các quận trung tâm. Việc sở hữu một quỹ đất rộng 11ha để phát triển đồng bộ là điều gần như không thể lặp lại tại khu vực Nguyễn Trãi. Sự khan hiếm này chính là "bảo chứng" cho tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

- Hiệu suất cho thuê và đối tượng khách hàng mục tiêu

Với vị trí tâm điểm, dự án hướng tới ba nhóm khách hàng thuê chính:

+ Chuyên gia nước ngoài: Những người làm việc tại các tòa nhà văn phòng hạng A khu vực phía Tây và trung tâm Đống Đa.

+ Cộng đồng khởi nghiệp và Creative: Nhóm khách hàng trẻ thành đạt, yêu cầu không gian sống vừa là nơi ở, vừa là nơi truyền cảm hứng.

+ Gia đình thượng lưu bản địa: Những người muốn nâng cấp không gian sống từ các khu tập thể cũ hoặc nhà phố chật hẹp quanh khu vực Thanh Xuân, Khương Đình.

Dự báo từ giới chuyên gia cho thấy, lợi suất cho thuê tại các dự án mang thương hiệu Masterise luôn cao hơn mặt bằng chung từ 10% - 15% nhờ uy tín thương hiệu và chất lượng quản lý.

Tiện ích đẳng cấp dành cho giới thượng lưu tại Masterise Nguyễn Trãi

Kỳ 4: Tiến độ và Pháp lý – Niềm tin từ những "ông lớn"

Tính đến tháng 4/2026, công trường dự án đang nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng các nhà máy cũ, chủ đầu tư đã huy động hàng loạt máy móc hạng nặng để triển khai phần móng và hầm.

Sự hợp tác giữa Vinhomes (trong vai trò chủ đầu tư gốc) và Masterise Homes (đơn vị phát triển) đã tạo ra một "liên minh thép". Điều này không chỉ đảm bảo về mặt tài chính mà còn giúp dự án vượt qua những khâu kiểm duyệt pháp lý khắt khe nhất. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài và lộ trình bàn giao dự kiến vào năm 2028.

Thông tin tổng quan dự án:

Thông số	Chi tiết
Vị trí	233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Quy mô	~11 ha
Số tòa tháp	9 - 11 tòa (43 - 45 tầng)
Loại hình sản phẩm	Căn hộ cao cấp (1PN - 4PN), Duplex, Penthouse, Shophouse
Mật độ xây dựng	35.5%
Tiêu chuẩn bàn giao	Full nội thất cao cấp (Kohler, Hafele hoặc tương đương)
Dự kiến bàn giao	Năm 2028

Masterise Nguyễn Trãi không chỉ là một dự án bất động sản; nó là biểu tượng cho sự chuyển mình của Hà Nội – từ một thành phố công nghiệp cũ sang một đô thị thông minh, hiện đại và vị nhân sinh. Với những người đang tìm kiếm một tổ ấm xứng tầm hoặc một danh mục đầu tư bền vững, dự án này chính là câu trả lời trọn vẹn nhất cho năm 2026.

Khi những ánh đèn đầu tiên tại các tòa tháp Masterise Nguyễn Trãi được thắp sáng vào năm 2028, đó cũng là lúc trục đường Nguyễn Trãi chính thức rũ bỏ lớp áo cũ để trở thành một "đại lộ ánh sáng" mới của Thủ đô.

"Masterise Nguyễn Trãi sở hữu đầy đủ các yếu tố để trở thành một dự án 'không thể thua' trong danh mục đầu tư: Vị trí độc tôn, thương hiệu bảo chứng và hạ tầng Metro đang đi vào giai đoạn chín muồi."

> Chi tiết thông tin dự án xem tại website chính thức: https://www.masterisenguyentrai.com/